Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 56 m².

Trenutna procjena · 2026-08-25

60.350 KM

1100 KM/m² · raspon 57.333 KM - 63.368 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	57.543 KM	1050 KM/m²	53.009 KM - 62.077 KM	državna (66 tx)	23/100
2019	46.012 KM	800 KM/m²	42.901 KM - 49.123 KM	državna (2370 tx)	35/100
2020	43.694 KM	800 KM/m²	40.849 KM - 46.539 KM	državna (2294 tx)	39/100
2021	46.284 KM	850 KM/m²	43.388 KM - 49.180 KM	državna (3211 tx)	43/100
2022	45.866 KM	800 KM/m²	43.111 KM - 48.621 KM	državna (3562 tx)	47/100
2023	53.728 KM	950 KM/m²	50.635 KM - 56.821 KM	državna (3545 tx)	51/100
2024	54.759 KM	1000 KM/m²	51.743 KM - 57.775 KM	državna (3449 tx)	55/100
2025	60.350 KM	1100 KM/m²	57.177 KM - 63.523 KM	državna (3210 tx)	59/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).