🏠

Dobrnja

Kuća · Tuzla🔵 FBiHTuzlanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
125.000 KM
Površina
225 m²
Sobe
6
Godina izgradnje
2018
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža

Procijenjena vrijednost

125.000 KM
550 KM/m²
od 56.000 KM do 290.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 87/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 19 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · umjeren
  • Starost objekta · značajan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Tuzla

Prosjek u Tuzli
950 KM/m²
100+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-19.0%
Promjena prosječne cijene po m²

Trend cijena u Tuzli

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY -6.7%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja5507008509501.100650 KM/m²208Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena kuća u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

950 KM/m²
▼ 19.0% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 400 KM/m²Max: 1700 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište1000 m²
79%7 m

Dobrnja

5.000 KM

5 KM/m²

Raspon: 1.500 KM - 15.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište1000 m²
92%10 m

Dobrnja

6.121 KM

5 KM/m²

Raspon: 2.295 KM - 14.793 KMDetalji →
Kuća
Kuća300 m²
75%227 m

Dobrnja

150.000 KM

500 KM/m²

Raspon: 70.000 KM - 315.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište700 m²
40%399 m

Dobrnja 25

49.000 KM

70 KM/m²

Raspon: 5.000 KM - 430.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

15
od 100
skala: okolina
Slab
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna Škola "Mramor"1.7 km
🚌

Transport

1
  • In Vivo1.7 km
🏛️

Javne službe

1
  • BH Pošta1.7 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Tuzla

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
21,8 °C
Juli prosjek
🌧️
1.021 mm
Kiša godišnje
🔆
3.080 h/god
Sunčani sati
⛰️
228 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Tuzla

55

evidencija

Detalji po vrstama
Krađe
11,8%
Saobraćajne nesreće
610,9%
Fizički napadi
814,5%
Provale
11,8%
Droga
23,6%
Hapšenja
2240%
Razbojništva
23,6%
Oružje i eksplozivi
23,6%
Pokušaji ubistva
11,8%
Ubistva
610,9%
Seksualno nasilje
23,6%
Nasilje u porodici
11,8%
Vandalizam
11,8%
  • Krađe
  • Saobraćajne nesreće
  • Fizički napadi
  • Provale
  • Droga
  • Hapšenja
  • Razbojništva
  • Oružje i eksplozivi
  • Pokušaji ubistva
  • Ubistva
  • Seksualno nasilje
  • Nasilje u porodici
  • Vandalizam

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 24.10.2026.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Tuzli

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
170
Prosj. cijena kuća/m²
800 KM/m²

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Tuzli?

Prosječna cijena kuće po m² u Tuzli iznosi 800 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 78/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (67/100), obrazovanje (88/100), zdravstvo (79/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 9 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 30 parkova, 45 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 225 m².

Površina
225 m²
Godina izgradnje
2018
Broj soba
6
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Tuzli

800 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.