Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 300 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

370.000 KM

1250 KM/m² · raspon 350.000 KM - 390.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	357.374 KM	1200 KM/m²	326.934 KM - 387.814 KM	državna (66 tx)	24/100
2019	285.762 KM	950 KM/m²	264.876 KM - 306.648 KM	državna (2370 tx)	36/100
2020	267.201 KM	900 KM/m²	248.393 KM - 286.009 KM	državna (2292 tx)	40/100
2021	287.450 KM	950 KM/m²	268.003 KM - 306.897 KM	državna (3211 tx)	44/100
2022	284.851 KM	950 KM/m²	266.353 KM - 303.349 KM	državna (3560 tx)	48/100
2023	333.678 KM	1100 KM/m²	312.910 KM - 354.446 KM	državna (3542 tx)	52/100
2024	340.084 KM	1150 KM/m²	319.836 KM - 360.332 KM	državna (3444 tx)	56/100
2025	370.000 KM	1250 KM/m²	348.969 KM - 391.031 KM	državna (3190 tx)	60/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).