🏠

Dimitrija Tucovića 135, Bijeljina

Kuća · Bijeljina🔴 RS76300Registrovana nekretnina

Procjena

240.000 KM

Površina

250 m²

Sobe

Godina izgradnje

1986

Stanje

Održavano

Grijanje

Centralno

Parking

Garaža

Procijenjena vrijednost

240.000 KM

950 KM/m²

od 105.000 KM do 540.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 84/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Starost objekta · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bijeljini.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Bijeljina

Prosjek u Bijeljini

1050 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-24.2%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Bijeljini

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +7.7%.

Kretanje cijena kuća u Bijeljini

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

1050 KM/m²

▼ 24.2% u posljednjih 12 mj.

Min: 650 KM/m²Max: 1400 KM/m²

Procjene u blizini

Dimitrija Tucovića 198-200, Bijeljina

145.000 KM

2600 KM/m²

Raspon: 110.000 KM - 190.000 KMDetalji →

Stan

Stan36 m²

99%84 m

Dimitrija Tucovića 198-200, Bijeljina

94.000 KM

2650 KM/m²

Raspon: 72.000 KM - 125.000 KMDetalji →

Stan

Stan46 m²

100%84 m

Dimitrija Tucovića 198-200, Bijeljina

115.000 KM

2500 KM/m²

Raspon: 89.000 KM - 155.000 KMDetalji →

Stan

Stan76 m²

98%84 m

Dimitrija Tucovića 198-200, Bijeljina

205.000 KM

2700 KM/m²

Raspon: 155.000 KM - 270.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Bijeljina

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini54

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje64

🏥

Zdravstvo49

Sadržaji unutar cijele općine Bijeljina. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Bijeljina

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Pekara Zlatno klasje239 m
РК Михаиловић305 m
Pekara BadaxCo417 m
Bost830 m
Oktan1.0 km

🎓

Obrazovanje

Gimnazija "Filip Višnjić"505 m
Gimnazija "Filip Višnjić"529 m
Ekonomska škola571 m

🚌

Transport

Nestro412 m

🍽️

Hrana i piće

Mondo786 m
Липов лад796 m
SOHO cafe&lounge806 m
Hacienda873 m

🏦

Finansije

ProCredit Bank852 m
Raiffeisen Bank853 m
Raiffeisen Bank1.1 km
Bobar Banka1.1 km
БПШ Банка1.2 km

🏛️

Javne službe

76300 Bijeljina1.1 km
Policijska uprava Bijeljina - MUP RS1.8 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Bijeljina

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

12,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,9 °C

Januar prosjek

☀️

23,1 °C

Juli prosjek

🌧️

727 mm

Kiša godišnje

🔆

3.220 h/god

Sunčani sati

⛰️

92 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Bijeljina

Tačka uzorkovanja: 1.1 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.05 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.14 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.16 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

39.9Mbps

Upload

17.1Mbps

Latencija

9ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 30. Udaljenost uzorka: 227 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Bijeljini

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

150

Prosj. cijena kuća/m²

1050 KM/m²

Imaš nekretninu u Bijeljini?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Bijeljini?

Prosječna cijena kuće po m² u Bijeljini iznosi 1050 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Bijeljini?

Ocjena kvaliteta života za Bijeljina iznosi 66/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (54/100), obrazovanje (64/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Bijeljini?

Prosječna godišnja temperatura u Bijeljini iznosi 12.4°C (januar: 0.9°C, juli: 23.1°C). Godišnje padavine: 727 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 51 škola, 2 vrtića, 7 bolnica, 6 apoteka, 53 parkova, 25 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Bijeljini (RS) sa površinom od 250 m².

Površina: 250 m²
Godina izgradnje: 1986
Broj soba: 6
Stanje: Održavano
Grijanje: Centralno
Parking: Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Bijeljini

1050 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.