Historija cijene — Kuća u Visokom

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 100 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

165.000 KM

1639 KM/m² · raspon 155.000 KM–175.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	178.193 KM	1770 KM/m²	160.494 KM–195.892 KM	entitetska (36 tx)	34/100
2017	159.343 KM	1583 KM/m²	145.148 KM–173.538 KM	entitetska (251 tx)	38/100
2018	87.795 KM	872 KM/m²	79.917 KM–95.673 KM	opštinska (62 tx)	62/100
2019	151.122 KM	1501 KM/m²	138.192 KM–164.052 KM	opštinska (81 tx)	66/100
2020	150.808 KM	1498 KM/m²	138.474 KM–163.142 KM	opštinska (101 tx)	70/100
2021	141.767 KM	1408 KM/m²	130.654 KM–152.880 KM	opštinska (115 tx)	74/100
2022	178.908 KM	1777 KM/m²	165.390 KM–192.426 KM	opštinska (107 tx)	78/100
2023	157.093 KM	1560 KM/m²	145.653 KM–168.533 KM	opštinska (97 tx)	82/100
2024	197.617 KM	1963 KM/m²	183.587 KM–211.647 KM	opštinska (70 tx)	86/100
2025	165.000 KM	1639 KM/m²	153.990 KM–176.010 KM	opštinska (98 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Visokom (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1
2018	378 KM/m²	62
2019	650 KM/m²	81
2020	649 KM/m²	101
2021	610 KM/m²	115
2022	770 KM/m²	107
2023	676 KM/m²	97
2024	850 KM/m²	70
2025	710 KM/m²	98

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Visokom u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.