Historija cijene — Kuća u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 210 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

540.000 KM

2579 KM/m² · raspon 510.000 KM–575.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	583.178 KM	2785 KM/m²	525.655 KM–640.701 KM	entitetska (36 tx)	31/100
2017	1.092.941 KM	5220 KM/m²	964.672 KM–1.221.210 KM	opštinska (10 tx)	55/100
2018	473.804 KM	2263 KM/m²	431.544 KM–516.064 KM	opštinska (61 tx)	59/100
2019	207.757 KM	992 KM/m²	190.065 KM–225.449 KM	opštinska (77 tx)	63/100
2020	501.384 KM	2395 KM/m²	460.116 KM–542.652 KM	opštinska (74 tx)	67/100
2021	619.594 KM	2959 KM/m²	570.279 KM–668.909 KM	opštinska (69 tx)	71/100
2022	771.525 KM	3685 KM/m²	712.865 KM–830.185 KM	opštinska (79 tx)	75/100
2023	814.356 KM	3889 KM/m²	755.357 KM–873.355 KM	opštinska (93 tx)	79/100
2024	774.492 KM	3699 KM/m²	720.539 KM–828.445 KM	opštinska (87 tx)	83/100
2025	540.000 KM	2579 KM/m²	503.737 KM–576.263 KM	opštinska (76 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	3
2017	1628 KM/m²	10
2018	706 KM/m²	61
2019	310 KM/m²	77
2020	747 KM/m²	74
2021	923 KM/m²	69
2022	1149 KM/m²	79
2023	1213 KM/m²	93
2024	1154 KM/m²	87
2025	805 KM/m²	76

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.