Historija cijene — Kuća u Doboju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 68 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

30.000 KM

439 KM/m² · raspon 28.000 KM–32.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	32.399 KM	474 KM/m²	28.859 KM–35.939 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	23.888 KM	350 KM/m²	21.652 KM–26.124 KM	državna (1328 tx)	22/100
2019	22.627 KM	331 KM/m²	20.586 KM–24.668 KM	državna (1648 tx)	26/100
2020	23.712 KM	347 KM/m²	21.652 KM–25.772 KM	državna (1651 tx)	30/100
2021	23.728 KM	347 KM/m²	21.747 KM–25.709 KM	državna (2199 tx)	34/100
2022	26.253 KM	384 KM/m²	24.149 KM–28.357 KM	državna (2559 tx)	38/100
2023	27.556 KM	403 KM/m²	25.440 KM–29.672 KM	državna (2678 tx)	42/100
2024	26.713 KM	391 KM/m²	24.751 KM–28.675 KM	državna (2546 tx)	46/100
2025	30.000 KM	439 KM/m²	27.896 KM–32.104 KM	državna (2371 tx)	50/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Doboju (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Doboju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.