Historija cijene - Kuća u Brezi

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 240 m².

Trenutna procjena · 2026-07-17

305.000 KM

1250 KM/m² · raspon 280.000 KM - 325.000 KM · pouzdanost 82/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	335.000 KM	1300 KM/m²	273.875 KM - 343.723 KM	entitetska (60 tx)	22/100
2016	335.000 KM	1300 KM/m²	273.875 KM - 343.723 KM	entitetska (60 tx)	22/100
2017	270.000 KM	1050 KM/m²	221.724 KM - 273.492 KM	entitetska (370 tx)	26/100
2017	270.000 KM	1050 KM/m²	221.724 KM - 273.492 KM	entitetska (370 tx)	26/100
2018	210.000 KM	800 KM/m²	172.630 KM - 216.508 KM	općinska (28 tx)	50/100
2018	210.000 KM	800 KM/m²	172.630 KM - 216.508 KM	općinska (28 tx)	50/100
2019	145.000 KM	550 KM/m²	120.520 KM - 149.478 KM	općinska (33 tx)	54/100
2019	145.000 KM	550 KM/m²	120.520 KM - 149.478 KM	općinska (33 tx)	54/100
2020	205.000 KM	800 KM/m²	171.370 KM - 209.944 KM	općinska (43 tx)	58/100
2020	205.000 KM	800 KM/m²	171.370 KM - 209.944 KM	općinska (43 tx)	58/100
2021	185.000 KM	700 KM/m²	154.802 KM - 189.984 KM	općinska (28 tx)	62/100
2021	185.000 KM	700 KM/m²	154.802 KM - 189.984 KM	općinska (28 tx)	62/100
2022	190.000 KM	750 KM/m²	160.701 KM - 193.843 KM	općinska (46 tx)	66/100
2022	190.000 KM	750 KM/m²	160.701 KM - 193.843 KM	općinska (46 tx)	66/100
2023	170.000 KM	650 KM/m²	144.158 KM - 173.828 KM	općinska (32 tx)	70/100
2023	170.000 KM	650 KM/m²	144.158 KM - 173.828 KM	općinska (32 tx)	70/100
2024	245.000 KM	950 KM/m²	208.477 KM - 248.247 KM	općinska (42 tx)	74/100
2024	245.000 KM	950 KM/m²	208.477 KM - 248.247 KM	općinska (42 tx)	74/100
2025	305.000 KM	1150 KM/m²	256.436 KM - 303.564 KM	općinska (39 tx)	78/100
2025	305.000 KM	1150 KM/m²	256.436 KM - 303.564 KM	općinska (39 tx)	78/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Brezi (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2018	600 KM/m²	30
2019	450 KM/m²	30
2020	600 KM/m²	40
2021	550 KM/m²	30
2022	550 KM/m²	50
2023	500 KM/m²	30
2024	750 KM/m²	40
2025	900 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Brezi u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).