Historija cijene - Kuća u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 144 m².

Trenutna procjena · 2026-06-08

72.000 KM

500 KM/m² · raspon 67.000 KM - 77.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	77.757 KM	550 KM/m²	68.907 KM - 86.607 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	57.331 KM	400 KM/m²	51.742 KM - 62.920 KM	državna (1328 tx)	21/100
2019	54.305 KM	400 KM/m²	49.202 KM - 59.408 KM	državna (1648 tx)	25/100
2020	56.909 KM	400 KM/m²	51.759 KM - 62.059 KM	državna (1651 tx)	29/100
2021	56.948 KM	400 KM/m²	51.996 KM - 61.900 KM	državna (2199 tx)	33/100
2022	63.006 KM	450 KM/m²	57.747 KM - 68.265 KM	državna (2559 tx)	37/100
2023	66.135 KM	450 KM/m²	60.845 KM - 71.425 KM	državna (2678 tx)	41/100
2024	64.112 KM	450 KM/m²	59.206 KM - 69.018 KM	državna (2546 tx)	45/100
2025	72.000 KM	500 KM/m²	66.739 KM - 77.261 KM	državna (2371 tx)	49/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	-	0
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).