Historija cijene - Kuća u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 75 m².

Trenutna procjena · 2026-07-18

67.000 KM

900 KM/m² · raspon 63.000 KM - 71.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	64.714 KM	850 KM/m²	58.626 KM - 70.802 KM	državna (66 tx)	24/100
2019	51.746 KM	700 KM/m²	47.569 KM - 55.923 KM	državna (2370 tx)	36/100
2020	48.385 KM	650 KM/m²	44.623 KM - 52.147 KM	državna (2292 tx)	40/100
2021	52.052 KM	700 KM/m²	48.163 KM - 55.941 KM	državna (3211 tx)	44/100
2022	51.581 KM	700 KM/m²	47.881 KM - 55.281 KM	državna (3560 tx)	48/100
2023	60.423 KM	800 KM/m²	56.269 KM - 64.577 KM	državna (3542 tx)	52/100
2024	61.583 KM	800 KM/m²	57.533 KM - 65.633 KM	državna (3444 tx)	56/100
2025	67.000 KM	900 KM/m²	62.794 KM - 71.206 KM	državna (3190 tx)	60/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	-	0
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).