Historija cijene - Kuća u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 45 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

190.000 KM

4250 KM/m² · raspon 175.000 KM - 205.000 KM · pouzdanost 73/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	205.192 KM	4600 KM/m²	178.643 KM - 231.741 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	151.290 KM	3400 KM/m²	134.523 KM - 168.057 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	143.305 KM	3200 KM/m²	127.997 KM - 158.613 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	150.178 KM	3350 KM/m²	134.729 KM - 165.627 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	150.279 KM	3350 KM/m²	135.422 KM - 165.136 KM	državna (2199 tx)	23/100
2023	174.523 KM	3900 KM/m²	158.652 KM - 190.394 KM	državna (2678 tx)	31/100
2025	190.000 KM	4250 KM/m²	174.218 KM - 205.782 KM	državna (2371 tx)	39/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	600 KM/m²	10
2018	-	0
2019	-	0
2020	-	0
2022	1050 KM/m²	10
2023	-	0
2024	600 KM/m²	10
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).