🏠

Begov Han

Kuća · Žepče🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina
Procjena
250.000 KM
Površina
300 m²
Sobe
6
Godina izgradnje
2001
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža
Fotografija lokacijeBegov HanImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

250.000 KM
850 KM/m²
od 87.000 KM do 705.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 64/100
📊
Broj usporedbi12/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta13/25

Procjena se temelji na 6 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Nagib terena · značajan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Žepču.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Žepče

Prosjek u Žepču
700 KM/m²
20 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Žepču

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 20 prodaja).

700 KM/m²
DecJanFebMarMajJun
Min: 300 KM/m²Max: 1300 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Kuća
Kuća150 m²
65%695 m

Begov Han

65.000 KM

450 KM/m²

Raspon: 22.000 KM - 185.000 KMDetalji →
Poslovni prostor
Poslovni prostor200 m²
54%698 m

Begov Han

165.000 KM

800 KM/m²

Raspon: 62.000 KM - 425.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća65 m²
72%1.1 km

Begov Han

34.000 KM

500 KM/m²

Raspon: 15.000 KM - 72.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište500 m²
32%1.1 km

Begov Han

31.000 KM

60 KM/m²

Raspon: 3.500 KM - 250.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

9
od 100
skala: okolina
Slab
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine60
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Žepče

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
61

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🚌

Transport

3
  • Ze-Trans Oil751 m
  • Begov Han1.1 km
  • Mračaj2.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Žepče

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
12,2 °C
Godišnja temp.
❄️
1,8 °C
Januar prosjek
☀️
22,2 °C
Juli prosjek
🌧️
1.011 mm
Kiša godišnje
🔆
3.124 h/god
Sunčani sati
⛰️
230 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Žepče

Tačka uzorkovanja: 9.6 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 14.92 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 30.92 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 30.26 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Žepče

11

evidencija

Detalji po vrstama
Saobraćajne nesreće
11100%
  • Saobraćajne nesreće

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 16.08.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download
8.1Mbps
Upload
1Mbps
Latencija
18ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 3. Udaljenost uzorka: 49 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Žepču

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
30
Prosj. cijena kuća/m²
850 KM/m²

Imaš nekretninu u Žepču?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Žepču?

Prosječna cijena kuće po m² u Žepču iznosi 850 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Žepču?

Ocjena kvaliteta života za Žepče iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Žepču?

Prosječna godišnja temperatura u Žepču iznosi 12.2°C (januar: 1.8°C, juli: 22.2°C). Godišnje padavine: 1011 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 12 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 4 apoteka, 4 parkova, 11 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Žepču (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 300 m².

Površina
300 m²
Godina izgradnje
2001
Broj soba
6
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Žepču

850 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.