🏠

Aska Borića 1, Zenica

Kuća · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina

Procjena

360.000 KM

Površina

250 m²

Sobe

Godina izgradnje

1969

Stanje

Održavano

Grijanje

Električno

Tip zgrade

Kuća

Aska Borića 1Imagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

360.000 KM

1450 KM/m²

od 115.000 KM do 1.115.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 91/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · blag
Starost objekta · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Zenica

Prosjek u Zenici

1500 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+15.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Zenici

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +40.0%.

Kretanje cijena kuća u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

1500 KM/m²

▲ 15.8% u posljednjih 12 mj.

Min: 900 KM/m²Max: 2700 KM/m²

Procjene u blizini

ZAVNOBiH-a

190.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 145.000 KM - 250.000 KMDetalji →

Stan

Stan49 m²

94%284 m

ZAVNOBiH-a

180.000 KM

3700 KM/m²

Raspon: 135.000 KM - 240.000 KMDetalji →

Stan

Stan91 m²

99%377 m

Bulevar Kulina Bana 28c, Zenica

285.000 KM

3150 KM/m²

Raspon: 275.000 KM - 300.000 KMDetalji →

Stan

Stan62 m²

100%379 m

Branilaca Bosne 6a, Zenica

215.000 KM

3450 KM/m²

Raspon: 165.000 KM - 280.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Zenica

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini40

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine81

🎓

Obrazovanje66

🏥

Zdravstvo29

Sadržaji unutar cijele općine Zenica. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Zenica

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Mercator10 m
Konzum169 m

🎓

Obrazovanje

Srednja muzička škola208 m
Osnovna muzička škola211 m
Gradska biblioteka / City library271 m
OŠ Musa Ćazim Ćatić315 m
Osnovna škola "Miroslav Krleža"426 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Gradski park121 m
Park Kulina Bana387 m

🍽️

Hrana i piće

Restoran Bajra118 m
DeNaro151 m
Real210 m
Pizzeria Imperial256 m
Šibica268 m

🏦

Finansije

Unicredit banka209 m
Sparkassen534 m
BBI banka554 m
BBI Banka557 m
Intesa San Paolo589 m

🏛️

Javne službe

Sudska Policija263 m
Općinski sud u Zenici269 m
Novi Općinski Sud Zenica300 m
Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona317 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Zenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.101 mm

Kiša godišnje

🔆

3.130 h/god

Sunčani sati

⛰️

314 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

84.1Mbps

Upload

25.3Mbps

Latencija

26ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 82. Udaljenost uzorka: 175 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Zenici

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

160

Prosj. cijena kuća/m²

1250 KM/m²

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Zenici?

Prosječna cijena kuće po m² u Zenici iznosi 1250 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 62/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (81/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 250 m².

Površina: 250 m²
Godina izgradnje: 1969
Broj soba: 2
Tip objekta: Kuća
Stanje: Održavano
Grijanje: Električno

Prosječna cijena nekretnine po m² u Zenici

1250 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.