Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 210 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

260.000 KM

1250 KM/m² · raspon 245.000 KM - 275.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	251.128 KM	1200 KM/m²	228.298 KM - 273.958 KM	državna (66 tx)	26/100
2019	200.806 KM	950 KM/m²	185.142 KM - 216.470 KM	državna (2370 tx)	38/100
2020	187.763 KM	900 KM/m²	173.657 KM - 201.869 KM	državna (2292 tx)	42/100
2021	201.992 KM	950 KM/m²	187.407 KM - 216.577 KM	državna (3211 tx)	46/100
2022	200.166 KM	950 KM/m²	186.292 KM - 214.040 KM	državna (3560 tx)	50/100
2023	234.476 KM	1100 KM/m²	218.900 KM - 250.052 KM	državna (3542 tx)	54/100
2024	238.978 KM	1150 KM/m²	223.792 KM - 254.164 KM	državna (3444 tx)	58/100
2025	260.000 KM	1250 KM/m²	244.226 KM - 275.774 KM	državna (3190 tx)	62/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).