Historija cijene - Kuća u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 60 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

63.000 KM

1050 KM/m² · raspon 60.000 KM - 67.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	60.850 KM	1000 KM/m²	55.523 KM - 66.177 KM	državna (66 tx)	23/100
2020	45.496 KM	750 KM/m²	42.205 KM - 48.787 KM	državna (2292 tx)	39/100
2021	48.944 KM	800 KM/m²	45.541 KM - 52.347 KM	državna (3211 tx)	43/100
2022	48.502 KM	800 KM/m²	45.265 KM - 51.739 KM	državna (3560 tx)	47/100
2023	56.815 KM	950 KM/m²	53.181 KM - 60.449 KM	državna (3542 tx)	51/100
2024	57.906 KM	950 KM/m²	54.363 KM - 61.449 KM	državna (3444 tx)	55/100
2025	63.000 KM	1050 KM/m²	59.320 KM - 66.680 KM	državna (3190 tx)	59/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2018	-	0
2019	250 KM/m²	10
2022	-	0
2024	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).