🏠

16. muslimanske brigade 23, Tuzla

Kuća · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina

Procjena

170.000 KM

Površina

150 m²

Sobe

Godina izgradnje

2010

Tip zgrade

Kuća

16. muslimanske brigade 23Imagery © GoogleSnimljeno: august 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

170.000 KM

1150 KM/m²

od 160.000 KM do 180.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 92/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 23 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Tuzla

Prosjek u Tuzli

950 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-19.0%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Tuzli

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY -6.7%.

Kretanje cijena kuća u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

950 KM/m²

▼ 19.0% u posljednjih 12 mj.

Min: 400 KM/m²Max: 1700 KM/m²

Procjene u blizini

Veselina Masleše 2, Tuzla

145.000 KM

3600 KM/m²

Raspon: 105.000 KM - 190.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća80 m²

91%120 m

Kula

69.000 KM

850 KM/m²

Raspon: 22.000 KM - 215.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća160 m²

90%146 m

Muratbega Zaimovića 2, Tuzla

165.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 155.000 KM - 175.000 KMDetalji →

Stan

Stan20 m²

95%199 m

Muharema Merdžića Merdže 26, Tuzla

69.000 KM

3450 KM/m²

Raspon: 66.000 KM - 73.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Tuzla

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini67

🚌

Javni prijevoz40

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje88

🏥

Zdravstvo79

Sadržaji unutar cijele općine Tuzla. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bingo181 m
Robot436 m
Mercator Centar Tuzla457 m
Mercator468 m
Bingo505 m

🎓

Obrazovanje

Katolički školski centar "Sv. Franjo" Tuzla540 m
Laboratirije Fakulteta elektrotehnike Tuzla603 m
Biblioteka „Derviš Sušić“ Tuzla617 m
JU Osnovna škola Centar673 m

🚌

Transport

Parking Doma penzionera276 m
DOM PENZIONERA (CIPELIĆI "R")315 m
Dom Penzionera350 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Park Cipelići419 m
Centralni park705 m

🍽️

Hrana i piće

Cafe413 m
Cafe pizzeria420 m
Cafe425 m
Cafe432 m
Cafe New York450 m

🏦

Finansije

Nova Banka386 m
ASA banka389 m
BBI banka390 m
Raiffeisen Bank - poslovnica422 m

🏛️

Javne službe

Dom Penzionera302 m
Policijska stanica Centar i Kantonalna policijska uprava471 m
Bh pošta595 m
Kantonalno Tužilaštvo Tuzlanskog kantona597 m
Profesionalna vatrogasna jedinica614 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Tuzla

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.021 mm

Kiša godišnje

🔆

3.080 h/god

Sunčani sati

⛰️

228 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

83.5Mbps

Upload

14.1Mbps

Latencija

9ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 79. Udaljenost uzorka: 230 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Tuzli

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

170

Prosj. cijena kuća/m²

800 KM/m²

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Tuzli?

Prosječna cijena kuće po m² u Tuzli iznosi 800 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 78/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (67/100), obrazovanje (88/100), zdravstvo (79/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 9 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 30 parkova, 45 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 150 m².

Površina: 150 m²
Godina izgradnje: 2010
Broj soba: 5
Tip objekta: Kuća

Prosječna cijena nekretnine po m² u Tuzli

800 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.