Historija cijene — Zemljište u Čeliću

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 18000 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

375.000 KM

21 KM/m² · raspon 345.000 KM–405.000 KM · pouzdanost 69/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	195.772 KM	11 KM/m²	156.618 KM–234.926 KM	opštinska (5 tx)	29/100
2017	308.824 KM	17 KM/m²	255.353 KM–362.295 KM	opštinska (7 tx)	33/100
2018	132.353 KM	7 KM/m²	106.941 KM–157.765 KM	opštinska (5 tx)	37/100
2019	270.221 KM	15 KM/m²	238.116 KM–302.326 KM	opštinska (37 tx)	41/100
2020	303.309 KM	17 KM/m²	269.127 KM–337.491 KM	opštinska (46 tx)	45/100
2021	504.596 KM	28 KM/m²	451.294 KM–557.898 KM	opštinska (71 tx)	49/100
2022	576.287 KM	32 KM/m²	517.670 KM–634.904 KM	opštinska (70 tx)	53/100
2023	405.331 KM	23 KM/m²	365.962 KM–444.700 KM	opštinska (78 tx)	57/100
2024	460.478 KM	26 KM/m²	417.763 KM–503.193 KM	opštinska (84 tx)	61/100
2025	375.000 KM	21 KM/m²	340.914 KM–409.086 KM	opštinska (58 tx)	65/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Čeliću (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1 KM/m²	5
2017	1 KM/m²	7
2018	0 KM/m²	5
2019	1 KM/m²	37
2020	1 KM/m²	46
2021	2 KM/m²	71
2022	2 KM/m²	70
2023	1 KM/m²	78
2024	2 KM/m²	84
2025	1 KM/m²	58

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Čeliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.