Historija cijene — Zemljište u Čeliću

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 2000 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

49.000 KM

25 KM/m² · raspon 45.000 KM–53.000 KM · pouzdanost 71/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	25.581 KM	13 KM/m²	20.360 KM–30.802 KM	opštinska (5 tx)	31/100
2017	40.353 KM	21 KM/m²	33.224 KM–47.482 KM	opštinska (7 tx)	35/100
2018	17.294 KM	9 KM/m²	13.906 KM–20.682 KM	opštinska (5 tx)	39/100
2019	35.309 KM	18 KM/m²	31.028 KM–39.590 KM	opštinska (37 tx)	43/100
2020	39.632 KM	20 KM/m²	35.074 KM–44.190 KM	opštinska (46 tx)	47/100
2021	65.934 KM	34 KM/m²	58.827 KM–73.041 KM	opštinska (71 tx)	51/100
2022	75.301 KM	38 KM/m²	67.485 KM–83.117 KM	opštinska (70 tx)	55/100
2023	52.963 KM	27 KM/m²	47.714 KM–58.212 KM	opštinska (78 tx)	59/100
2024	60.169 KM	31 KM/m²	54.474 KM–65.864 KM	opštinska (84 tx)	63/100
2025	49.000 KM	25 KM/m²	44.455 KM–53.545 KM	opštinska (58 tx)	67/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Čeliću (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1 KM/m²	5
2017	1 KM/m²	7
2018	0 KM/m²	5
2019	1 KM/m²	37
2020	1 KM/m²	46
2021	2 KM/m²	71
2022	2 KM/m²	70
2023	1 KM/m²	78
2024	2 KM/m²	84
2025	1 KM/m²	58

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Čeliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.