📐

Velhovo, Bihać

Zemljište · Bihać🔵 FBiHUnsko-sanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
16.000 KM
Površina
5487

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

16.000 KM
5 KM/m²
od 15.000 KM do 18.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 79/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 12 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bihaću.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Bihać

68
od 100
skala: općine BiH
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini49
🚌
Javni prijevoz68
🌳
Zelene površine86
🎓
Obrazovanje74
🏥
Zdravstvo44

Sadržaji unutar cijele općine Bihać. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Mini Market1.9 km
  • Tuš2.8 km
  • Ilma2.9 km
🎓

Obrazovanje

3
  • OŠ Pokoj1.9 km
  • OS Kamenica2.6 km
  • OŠ Brekovica3.5 km
🚌

Transport

1
  • REZ d.o.o.1.9 km
🍽️

Hrana i piće

4
  • Biser1.8 km
  • Bosna2.8 km
  • Cafe Rio mare2.9 km
  • Express restoran2.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Bihać

Prosjek u Bihaću
25 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+170.9%
Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena zemlje u Bihaću

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

25 KM/m²
170.9% u posljednjih 12 mj.
SepOktNovDecJanFebMarAprMajJunJul
Min: 15 KM/m²Max: 85 KM/m²

Klima i okruženje - Bihać

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,8 °C
Godišnja temp.
❄️
1,9 °C
Januar prosjek
☀️
21,8 °C
Juli prosjek
🌧️
1.307 mm
Kiša godišnje
🔆
3.134 h/god
Sunčani sati
⛰️
222 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 5487 u Bihaću

Procijenjeni mjesečni trošak
~1.432 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~1.419 KMmjesečno
15.775 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Trend cijena u Bihaću (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +0.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja56891110 KM/m²654Nepotpuni podaciOkt 24Apr 25Okt 25Apr 26Sep 26
Prodaja (12 mj.)
230
Prosj. cijena zemljište/m²
40 KM/m²

Imaš nekretninu u Bihaću?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Bihaću?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Bihaću iznosi 40 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Bihaću?

Ocjena kvaliteta života za Bihać iznosi 68/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (74/100), zelene površine (86/100), prijevoz (68/100).

Kakva je klima u Bihaću?

Prosječna godišnja temperatura u Bihaću iznosi 11.8°C (januar: 1.9°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1307 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 2 vrtića, 3 bolnica, 12 apoteka, 14 parkova, 47 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Bihaću (Unsko-sanski, FBiH) sa površinom od 5487 m².

Površina
5487 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Bihaću

40 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.