Historija cijene — Zemljište u Travniku
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 10000 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 9.741 KM | 1 KM/m² |
| 2017 | 16.218 KM | 2 KM/m² |
| 2018 | 10.558 KM | 1 KM/m² |
| 2019 | 18.122 KM | 2 KM/m² |
| 2020 | 27.211 KM | 3 KM/m² |
| 2021 | 26.884 KM | 3 KM/m² |
| 2022 | 32.980 KM | 3 KM/m² |
| 2023 | 27.156 KM | 3 KM/m² |
| 2024 | 34.939 KM | 4 KM/m² |
| 2025 | 48.000 KM | 5 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Travniku (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 2 KM/m² | 18 |
| 2017 | 3 KM/m² | 38 |
| 2018 | 2 KM/m² | 235 |
| 2019 | 3 KM/m² | 157 |
| 2020 | 5 KM/m² | 257 |
| 2021 | 5 KM/m² | 365 |
| 2022 | 6 KM/m² | 369 |
| 2023 | 5 KM/m² | 389 |
| 2024 | 6 KM/m² | 271 |
| 2025 | 9 KM/m² | 292 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Travniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.