Historija cijene - Zemljište u Zenici
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 6000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 382.031 KM | 65 KM/m² |
| 2017 | 302.034 KM | 50 KM/m² |
| 2018 | 622.584 KM | 100 KM/m² |
| 2019 | 777.156 KM | 150 KM/m² |
| 2020 | 814.368 KM | 150 KM/m² |
| 2021 | 651.208 KM | 100 KM/m² |
| 2022 | 565.335 KM | 95 KM/m² |
| 2023 | 589.665 KM | 100 KM/m² |
| 2024 | 691.283 KM | 100 KM/m² |
| 2025 | 770.000 KM | 150 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Zenici (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | 5 KM/m² | 220 |
| 2019 | 5 KM/m² | 220 |
| 2020 | 5 KM/m² | 270 |
| 2021 | 5 KM/m² | 310 |
| 2022 | 5 KM/m² | 380 |
| 2023 | 5 KM/m² | 370 |
| 2024 | 5 KM/m² | 410 |
| 2025 | 5 KM/m² | 420 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Zenici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).