Historija cijene - Zemljište u Doboju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 3260 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

110.000 KM

35 KM/m² · raspon 98.000 KM - 125.000 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	42.446 KM	15 KM/m²	33.330 KM - 51.562 KM	općinska (20 tx)	20/100
2017	59.783 KM	20 KM/m²	48.741 KM - 70.825 KM	općinska (91 tx)	20/100
2018	44.239 KM	15 KM/m²	36.294 KM - 52.184 KM	općinska (79 tx)	20/100
2019	56.793 KM	20 KM/m²	46.931 KM - 66.655 KM	općinska (77 tx)	20/100
2020	59.783 KM	20 KM/m²	49.762 KM - 69.804 KM	općinska (76 tx)	20/100
2021	24.511 KM	10 KM/m²	20.589 KM - 28.433 KM	općinska (93 tx)	20/100
2022	57.989 KM	20 KM/m²	49.183 KM - 66.795 KM	općinska (134 tx)	24/100
2023	110.598 KM	35 KM/m²	94.303 KM - 126.893 KM	općinska (99 tx)	28/100
2024	83.696 KM	25 KM/m²	71.922 KM - 95.470 KM	općinska (108 tx)	32/100
2025	110.000 KM	35 KM/m²	94.802 KM - 125.198 KM	općinska (66 tx)	36/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Doboju (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	20
2017	-	90
2018	-	80
2019	-	80
2020	-	80
2021	-	90
2022	-	130
2023	-	100
2024	-	110
2025	-	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Doboju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).