📐

Stupni Do

Zemljište · Vareš🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina
Procjena
32.416 KM
Površina
3000 m²
Fotografija lokacijeStupni DoImagery © GoogleSnimljeno: april 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

32.416 KM
10 KM/m²
od 30.615 KM do 36.018 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 89/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 10 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 01.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Nagib terena · značajanizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Varešu.

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište100 m²
40%0 m

Stupni Do

2.000 KM

20 KM/m²

Raspon: 2.000 KM - 2.500 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište882 m²
90%486 m

Bijelo Borje

2.500 KM

5 KM/m²

Raspon: 2.500 KM - 2.500 KMDetalji →
Stan
Stan39 m²
74%1.1 km

Vareš Majdan

22.000 KM

600 KM/m²

Raspon: 21.000 KM - 24.000 KMDetalji →
Stan
Stan84 m²
76%1.3 km

Vareš Majdan, Vareš

43.000 KM

500 KM/m²

Raspon: 40.000 KM - 46.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Vareš

26
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini3
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine66
🎓
Obrazovanje3
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji unutar cijele općine Vareš. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Nekropola sa stećcima466 m
  • Izletište "Vresika"639 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Vareš

Prosjek u Varešu
10 KM/m²
40 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena zemlje u Varešu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 40 prodaja).

10 KM/m²
SepOktNovDecMarMajJun
Min: -Max: 15 KM/m²

Klima i okruženje - Vareš

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,8 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
20,9 °C
Juli prosjek
🌧️
947 mm
Kiša godišnje
🔆
3.106 h/god
Sunčani sati
⛰️
897 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 3000 m² u Varešu

Procijenjeni mjesečni trošak
~789 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
⚡Struja
~776 KMmjesečno
8.625 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. - u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)40+ KM35–4030–3525–3020–2510–205–101–5-11--1-11----1-----1--------------1----------------------1------20–100100–250250–500500–10001000–25002500–50005000–1000010000+

Još u Varešu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
20
Prosj. cijena zemljište/m²
15 KM/m²

Imaš nekretninu u Varešu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Varešu?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Varešu iznosi 15 KM/m², na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Varešu?

Ocjena kvaliteta života za Vareš iznosi 26/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (66/100).

Kakva je klima u Varešu?

Prosječna godišnja temperatura u Varešu iznosi 10.8°C (januar: 0.4°C, juli: 20.9°C). Godišnje padavine: 947 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 2 škola, 5 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Varešu (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 3000 m².

Površina
3000 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Varešu

15 KM/m²

na osnovu 20 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.