Historija cijene - Zemljište na Istočnoj Ilidži
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 1000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 1.384 KM | - |
| 2017 | 12.510 KM | 15 KM/m² |
| 2018 | 9.971 KM | 10 KM/m² |
| 2019 | 10.008 KM | 10 KM/m² |
| 2020 | 11.918 KM | 10 KM/m² |
| 2021 | 7.556 KM | 10 KM/m² |
| 2022 | 4.204 KM | 5 KM/m² |
| 2023 | 9.800 KM | 10 KM/m² |
| 2024 | 8.236 KM | 10 KM/m² |
| 2025 | 15.000 KM | 15 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 5 KM/m² | 10 |
| 2017 | 30 KM/m² | 110 |
| 2018 | 25 KM/m² | 130 |
| 2019 | 25 KM/m² | 150 |
| 2020 | 30 KM/m² | 200 |
| 2021 | 20 KM/m² | 290 |
| 2022 | 10 KM/m² | 320 |
| 2023 | 25 KM/m² | 490 |
| 2024 | 20 KM/m² | 180 |
| 2025 | 35 KM/m² | 400 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).