Historija cijene - Zemljište u Cazinu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 8300 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 210.861 KM | 25 KM/m² |
| 2017 | 247.388 KM | 30 KM/m² |
| 2018 | 475.746 KM | 55 KM/m² |
| 2019 | 331.965 KM | 40 KM/m² |
| 2020 | 420.771 KM | 50 KM/m² |
| 2021 | 454.602 KM | 55 KM/m² |
| 2022 | 340.423 KM | 40 KM/m² |
| 2023 | 372.139 KM | 45 KM/m² |
| 2024 | 448.259 KM | 55 KM/m² |
| 2025 | 425.000 KM | 50 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Cazinu (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | - | 90 |
| 2018 | - | 200 |
| 2019 | - | 250 |
| 2020 | - | 190 |
| 2021 | - | 270 |
| 2022 | - | 270 |
| 2023 | - | 310 |
| 2024 | - | 360 |
| 2025 | - | 340 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Cazinu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).