Historija cijene — Zemljište u Stanarima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 3000 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 321.937 KM | 106 KM/m² |
| 2017 | 82.656 KM | 27 KM/m² |
| 2018 | 89.823 KM | 30 KM/m² |
| 2019 | 77.451 KM | 26 KM/m² |
| 2020 | 110.295 KM | 36 KM/m² |
| 2021 | 112.619 KM | 37 KM/m² |
| 2022 | 92.035 KM | 30 KM/m² |
| 2023 | 82.662 KM | 27 KM/m² |
| 2024 | 56.027 KM | 18 KM/m² |
| 2025 | 100.000 KM | 33 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Stanarima (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 4 |
| 2017 | 441 KM/m² | 94 |
| 2018 | 480 KM/m² | 95 |
| 2019 | 414 KM/m² | 151 |
| 2020 | 589 KM/m² | 167 |
| 2021 | 601 KM/m² | 187 |
| 2022 | 491 KM/m² | 216 |
| 2023 | 441 KM/m² | 219 |
| 2024 | 299 KM/m² | 104 |
| 2025 | 534 KM/m² | 229 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Stanarima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.