Historija cijene - Zemljište u Trnovu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 12000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 247.892 KM | 20 KM/m² |
| 2017 | 483.724 KM | 40 KM/m² |
| 2018 | 536.366 KM | 40 KM/m² |
| 2019 | 1.156.145 KM | 90 KM/m² |
| 2020 | 960.897 KM | 75 KM/m² |
| 2021 | 53.724 KM | 5 KM/m² |
| 2022 | 69.216 KM | 5 KM/m² |
| 2023 | 2.480.178 KM | 200 KM/m² |
| 2024 | 1.602.577 KM | 150 KM/m² |
| 2025 | 77.000 KM | 5 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trnovu (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2019 | 300 KM/m² | 20 |
| 2020 | 250 KM/m² | 30 |
| 2021 | 15 KM/m² | 20 |
| 2022 | 20 KM/m² | 10 |
| 2023 | 650 KM/m² | 30 |
| 2024 | 400 KM/m² | 10 |
| 2025 | 20 KM/m² | 20 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).