Historija cijene — Zemljište u Brezi
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 2500 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 76.680 KM | 31 KM/m² |
| 2017 | 38.400 KM | 16 KM/m² |
| 2018 | 80.228 KM | 33 KM/m² |
| 2019 | 92.194 KM | 38 KM/m² |
| 2020 | 69.174 KM | 28 KM/m² |
| 2021 | 102.564 KM | 42 KM/m² |
| 2022 | 111.681 KM | 46 KM/m² |
| 2023 | 91.168 KM | 37 KM/m² |
| 2024 | 135.613 KM | 55 KM/m² |
| 2025 | 120.000 KM | 49 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Brezi (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 1 |
| 2017 | — | 4 |
| 2018 | 7 KM/m² | 165 |
| 2019 | 8 KM/m² | 133 |
| 2020 | 6 KM/m² | 114 |
| 2021 | 9 KM/m² | 141 |
| 2022 | 10 KM/m² | 158 |
| 2023 | 8 KM/m² | 137 |
| 2024 | 12 KM/m² | 137 |
| 2025 | 11 KM/m² | 133 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Brezi u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.