Historija cijene — Stan u Čeliću
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 46 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 10.063 KM | 215 KM/m² |
| 2017 | 16.432 KM | 351 KM/m² |
| 2018 | 12.973 KM | 278 KM/m² |
| 2019 | 12.250 KM | 262 KM/m² |
| 2020 | 11.087 KM | 237 KM/m² |
| 2021 | 12.428 KM | 266 KM/m² |
| 2023 | 19.225 KM | 411 KM/m² |
| 2024 | 22.491 KM | 481 KM/m² |
| 2025 | 23.000 KM | 492 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Čeliću (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2020 | — | 1 |
| 2021 | — | 2 |
| 2022 | 489 KM/m² | 5 |
| 2023 | — | 4 |
| 2024 | — | 2 |
| 2025 | — | 1 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Čeliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.