Historija cijene — Stan u Čeliću
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 135 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 31.063 KM | 231 KM/m² |
| 2017 | 50.724 KM | 377 KM/m² |
| 2018 | 40.047 KM | 298 KM/m² |
| 2019 | 37.816 KM | 281 KM/m² |
| 2020 | 34.226 KM | 255 KM/m² |
| 2021 | 38.365 KM | 285 KM/m² |
| 2023 | 59.346 KM | 441 KM/m² |
| 2024 | 69.428 KM | 516 KM/m² |
| 2025 | 71.000 KM | 528 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Čeliću (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2020 | — | 1 |
| 2021 | — | 2 |
| 2022 | 489 KM/m² | 5 |
| 2023 | — | 4 |
| 2024 | — | 2 |
| 2025 | — | 1 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Čeliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.