Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 20 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

38.000 KM

1900 KM/m² · raspon 36.000 KM - 40.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	18.263 KM	900 KM/m²	16.478 KM - 20.048 KM	opštinska (14 tx)	56/100
2017	17.745 KM	900 KM/m²	16.314 KM - 19.176 KM	opštinska (61 tx)	60/100
2018	19.717 KM	1000 KM/m²	18.212 KM - 21.222 KM	opštinska (100 tx)	64/100
2019	19.717 KM	1000 KM/m²	18.278 KM - 21.156 KM	opštinska (135 tx)	68/100
2020	24.228 KM	1200 KM/m²	22.527 KM - 25.929 KM	opštinska (148 tx)	72/100
2021	24.920 KM	1250 KM/m²	23.220 KM - 26.620 KM	opštinska (109 tx)	76/100
2022	26.981 KM	1350 KM/m²	25.234 KM - 28.728 KM	opštinska (165 tx)	80/100
2023	30.288 KM	1500 KM/m²	28.364 KM - 32.212 KM	opštinska (88 tx)	84/100
2024	32.395 KM	1600 KM/m²	30.416 KM - 34.374 KM	opštinska (82 tx)	88/100
2025	38.000 KM	1900 KM/m²	35.813 KM - 40.187 KM	opštinska (115 tx)	92/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	10
2017	900 KM/m²	60
2018	1000 KM/m²	100
2019	1000 KM/m²	140
2020	1250 KM/m²	150
2021	1250 KM/m²	110
2022	1350 KM/m²	170
2023	1550 KM/m²	90
2024	1650 KM/m²	80
2025	1950 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).