Historija cijene - Stan u Bugojnu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 50 m².

Trenutna procjena · 2026-06-03

70.000 KM

1400 KM/m² · raspon 65.000 KM - 75.000 KM · pouzdanost 76/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	48.978 KM	1000 KM/m²	43.666 KM - 54.290 KM	entitetska (273 tx)	20/100
2017	35.334 KM	700 KM/m²	31.394 KM - 39.274 KM	kantonalna (45 tx)	30/100
2018	34.826 KM	700 KM/m²	31.289 KM - 38.363 KM	kantonalna (229 tx)	34/100
2019	40.791 KM	800 KM/m²	36.803 KM - 44.779 KM	kantonalna (265 tx)	38/100
2022	54.280 KM	1100 KM/m²	49.554 KM - 59.006 KM	kantonalna (263 tx)	50/100
2024	58.670 KM	1200 KM/m²	53.972 KM - 63.368 KM	kantonalna (238 tx)	58/100
2025	70.000 KM	1400 KM/m²	64.615 KM - 75.385 KM	kantonalna (185 tx)	62/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bugojnu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	1000 KM/m²	10
2021	1050 KM/m²	60
2022	-	0
2023	1250 KM/m²	60

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Bugojnu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).