Historija cijene - Stan u Zenici
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 61 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 118.947 KM | 1950 KM/m² |
| 2017 | 110.762 KM | 1800 KM/m² |
| 2018 | 73.394 KM | 1200 KM/m² |
| 2019 | 79.460 KM | 1300 KM/m² |
| 2020 | 86.727 KM | 1400 KM/m² |
| 2021 | 95.618 KM | 1550 KM/m² |
| 2022 | 98.594 KM | 1600 KM/m² |
| 2023 | 123.747 KM | 2000 KM/m² |
| 2024 | 149.901 KM | 2450 KM/m² |
| 2025 | 170.000 KM | 2750 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Zenici (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1800 KM/m² | 10 |
| 2018 | 1200 KM/m² | 260 |
| 2019 | 1300 KM/m² | 470 |
| 2020 | 1400 KM/m² | 420 |
| 2021 | 1550 KM/m² | 450 |
| 2022 | 1600 KM/m² | 520 |
| 2023 | 2000 KM/m² | 420 |
| 2024 | 2450 KM/m² | 360 |
| 2025 | 2800 KM/m² | 350 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Zenici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).