Historija cijene — Stan u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 44 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

150.000 KM

3354 KM/m² · raspon 140.000 KM–160.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	115.675 KM	2586 KM/m²	103.648 KM–127.702 KM	opštinska (84 tx)	44/100
2017	96.606 KM	2160 KM/m²	87.149 KM–106.063 KM	opštinska (272 tx)	48/100
2018	92.531 KM	2069 KM/m²	83.822 KM–101.240 KM	opštinska (424 tx)	52/100
2019	98.618 KM	2205 KM/m²	89.660 KM–107.576 KM	opštinska (401 tx)	56/100
2020	104.009 KM	2326 KM/m²	94.893 KM–113.125 KM	opštinska (340 tx)	60/100
2021	97.701 KM	2185 KM/m²	89.480 KM–105.922 KM	opštinska (409 tx)	64/100
2022	101.837 KM	2277 KM/m²	93.607 KM–110.067 KM	opštinska (407 tx)	68/100
2023	108.643 KM	2429 KM/m²	100.201 KM–117.085 KM	opštinska (321 tx)	72/100
2024	135.410 KM	3028 KM/m²	125.306 KM–145.514 KM	opštinska (259 tx)	76/100
2025	150.000 KM	3354 KM/m²	139.257 KM–160.743 KM	opštinska (206 tx)	80/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1875 KM/m²	84
2017	1566 KM/m²	272
2018	1500 KM/m²	424
2019	1599 KM/m²	401
2020	1686 KM/m²	340
2021	1584 KM/m²	409
2022	1651 KM/m²	407
2023	1761 KM/m²	321
2024	2195 KM/m²	259
2025	2432 KM/m²	206

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.