Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 35 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

95.000 KM

2700 KM/m² · raspon 90.000 KM - 100.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	46.944 KM	1350 KM/m²	43.054 KM - 50.834 KM	općinska (67 tx)	60/100
2017	48.545 KM	1400 KM/m²	44.813 KM - 52.277 KM	općinska (473 tx)	64/100
2018	47.201 KM	1350 KM/m²	43.690 KM - 50.712 KM	općinska (378 tx)	68/100
2019	50.788 KM	1450 KM/m²	47.154 KM - 54.422 KM	općinska (521 tx)	72/100
2020	53.790 KM	1550 KM/m²	50.081 KM - 57.499 KM	općinska (486 tx)	76/100
2021	56.778 KM	1600 KM/m²	53.019 KM - 60.537 KM	općinska (624 tx)	80/100
2022	66.918 KM	1900 KM/m²	62.653 KM - 71.183 KM	općinska (457 tx)	84/100
2023	74.296 KM	2100 KM/m²	69.759 KM - 78.833 KM	općinska (491 tx)	88/100
2024	88.982 KM	2550 KM/m²	83.760 KM - 94.204 KM	općinska (333 tx)	92/100
2025	95.000 KM	2700 KM/m²	89.651 KM - 100.349 KM	općinska (252 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0
2022	3150 KM/m²	20
2023	3100 KM/m²	10
2024	2250 KM/m²	10
2025	2950 KM/m²	10

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).