Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 31 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

140.000 KM

4438 KM/m² · raspon 130.000 KM–145.000 KM · pouzdanost 86/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	64.454 KM	2043 KM/m²	58.453 KM–70.455 KM	opštinska (21 tx)	46/100
2017	74.207 KM	2352 KM/m²	67.905 KM–80.509 KM	opštinska (37 tx)	50/100
2018	66.993 KM	2124 KM/m²	61.760 KM–72.226 KM	opštinska (86 tx)	54/100
2019	69.407 KM	2200 KM/m²	64.354 KM–74.460 KM	opštinska (562 tx)	58/100
2020	73.452 KM	2328 KM/m²	68.289 KM–78.615 KM	opštinska (415 tx)	62/100
2021	78.231 KM	2480 KM/m²	72.964 KM–83.498 KM	opštinska (733 tx)	66/100
2022	88.812 KM	2815 KM/m²	83.067 KM–94.557 KM	opštinska (665 tx)	70/100
2023	117.103 KM	3712 KM/m²	109.821 KM–124.385 KM	opštinska (465 tx)	74/100
2024	139.538 KM	4423 KM/m²	131.227 KM–147.849 KM	opštinska (422 tx)	78/100
2025	140.000 KM	4438 KM/m²	131.892 KM–148.108 KM	opštinska (161 tx)	82/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.