Historija cijene - Stan u Novom Sarajevu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 144 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 246.564 KM | 1700 KM/m² |
| 2017 | 238.563 KM | 1650 KM/m² |
| 2018 | 248.641 KM | 1700 KM/m² |
| 2019 | 268.634 KM | 1850 KM/m² |
| 2020 | 277.277 KM | 1900 KM/m² |
| 2021 | 298.204 KM | 2050 KM/m² |
| 2022 | 352.017 KM | 2450 KM/m² |
| 2023 | 411.701 KM | 2850 KM/m² |
| 2024 | 504.954 KM | 3500 KM/m² |
| 2025 | 560.000 KM | 3850 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Novom Sarajevu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1850 KM/m² | 20 |
| 2017 | 1800 KM/m² | 530 |
| 2018 | 1900 KM/m² | 580 |
| 2019 | 2050 KM/m² | 570 |
| 2020 | 2100 KM/m² | 420 |
| 2021 | 2250 KM/m² | 500 |
| 2022 | 2650 KM/m² | 540 |
| 2023 | 3150 KM/m² | 540 |
| 2024 | 3850 KM/m² | 390 |
| 2025 | 4250 KM/m² | 450 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).