Historija cijene — Stan u Starom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 42 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

235.000 KM

5558 KM/m² · raspon 220.000 KM–250.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	113.965 KM	2695 KM/m²	102.662 KM–125.268 KM	kantonalna (93 tx)	38/100
2017	89.874 KM	2126 KM/m²	77.970 KM–101.778 KM	opštinska (8 tx)	52/100
2018	104.083 KM	2462 KM/m²	94.413 KM–113.753 KM	opštinska (90 tx)	56/100
2019	118.727 KM	2808 KM/m²	108.102 KM–129.352 KM	opštinska (96 tx)	60/100
2020	111.737 KM	2643 KM/m²	101.899 KM–121.575 KM	opštinska (63 tx)	64/100
2021	134.441 KM	3180 KM/m²	123.210 KM–145.672 KM	opštinska (85 tx)	68/100
2022	144.763 KM	3424 KM/m²	133.314 KM–156.212 KM	opštinska (128 tx)	72/100
2023	163.004 KM	3855 KM/m²	150.582 KM–175.426 KM	opštinska (114 tx)	76/100
2024	201.395 KM	4763 KM/m²	186.451 KM–216.339 KM	opštinska (80 tx)	80/100
2025	235.000 KM	5558 KM/m²	218.179 KM–251.821 KM	opštinska (70 tx)	84/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	2
2017	1727 KM/m²	8
2018	2000 KM/m²	90
2019	2281 KM/m²	96
2020	2147 KM/m²	63
2021	2583 KM/m²	85
2022	2782 KM/m²	128
2023	3132 KM/m²	114
2024	3870 KM/m²	80
2025	4516 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.