Historija cijene - Stan u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 45 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 120.000 KM | 2400 KM/m² |
| 2017 | 120.000 KM | 2350 KM/m² |
| 2018 | 120.000 KM | 2400 KM/m² |
| 2019 | 125.000 KM | 2500 KM/m² |
| 2020 | 130.000 KM | 2550 KM/m² |
| 2021 | 140.000 KM | 2750 KM/m² |
| 2022 | 160.000 KM | 3200 KM/m² |
| 2023 | 185.000 KM | 3700 KM/m² |
| 2024 | 195.000 KM | 3850 KM/m² |
| 2025 | 200.000 KM | 4000 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1950 KM/m² | 580 |
| 2017 | 1900 KM/m² | 1.060 |
| 2018 | 1900 KM/m² | 1.180 |
| 2019 | 2000 KM/m² | 1.480 |
| 2020 | 2050 KM/m² | 1.240 |
| 2021 | 2200 KM/m² | 1.400 |
| 2022 | 2600 KM/m² | 1.150 |
| 2023 | 3000 KM/m² | 860 |
| 2024 | 3100 KM/m² | 890 |
| 2025 | 3250 KM/m² | 690 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).