Historija cijene - Stan u Starom Gradu (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 80 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 140.000 KM | 1650 KM/m² |
| 2017 | 120.000 KM | 1450 KM/m² |
| 2018 | 140.000 KM | 1650 KM/m² |
| 2019 | 160.000 KM | 1900 KM/m² |
| 2020 | 150.000 KM | 1800 KM/m² |
| 2021 | 175.000 KM | 2100 KM/m² |
| 2022 | 190.000 KM | 2300 KM/m² |
| 2023 | 215.000 KM | 2650 KM/m² |
| 2024 | 270.000 KM | 3250 KM/m² |
| 2025 | 310.000 KM | 3750 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1750 KM/m² | 10 |
| 2018 | 2000 KM/m² | 90 |
| 2019 | 2300 KM/m² | 130 |
| 2020 | 2150 KM/m² | 70 |
| 2021 | 2500 KM/m² | 110 |
| 2022 | 2750 KM/m² | 150 |
| 2023 | 3150 KM/m² | 130 |
| 2024 | 3850 KM/m² | 100 |
| 2025 | 4450 KM/m² | 90 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).