🏢

Grbavička 40

Stan · Novo Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

405.000 KM

Sprat

Površina

70 m²

Sobe

Stanje

Renovirano

Grijanje

Centralno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

Grbavička 40Imagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

405.000 KM

5800 KM/m²

od 380.000 KM do 425.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 95/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 20 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Lift / pristup · blagizvedeno iz podataka
Renovirano · značajanprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Sarajevu.

Procjene u blizini

Grbavička 40, Sarajevo

415.000 KM

5200 KM/m²

Raspon: 395.000 KM - 440.000 KMDetalji →

Stan55 m²

99%72 m

Grbavička 53

330.000 KM

6000 KM/m²

Raspon: 310.000 KM - 345.000 KMDetalji →

Stan54 m²

98%73 m

Grbavicka 20

290.000 KM

5350 KM/m²

Raspon: 275.000 KM - 305.000 KMDetalji →

Stan

Stan52 m²

100%74 m

Grbavica

235.000 KM

4500 KM/m²

Raspon: 225.000 KM - 245.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini100

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine72

🎓

Obrazovanje75

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Maison Coco francuska pekara20 m
Pekara Grbavica20 m
Amko96 m
Konzum118 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola Kovačići274 m
Srednja škola za okoliš i drvni dizajn285 m
Mašinski fakultet302 m
Elektrotehnička škola za energetiku310 m
Prirodno-matematički fakultet335 m

🚌

Transport

Grbavica Terminal60 m
Grbavica I77 m

🍽️

Hrana i piće

Brazil46 m
Papagaj103 m
Venecia135 m
Paper Moon162 m
A2287 m

🏦

Finansije

Nova Banka101 m
Sparkasse112 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Sarajevo (Novo Sarajevo)512 m
Buduce sjediste MUP-a KS537 m
Policijska akademija FMUP702 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Novo Sarajevo

Prosjek u Novom Sarajevu

4350 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+10.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Novom Sarajevu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4350 KM/m²

▲ 10.8% u posljednjih 12 mj.

Min: 3750 KM/m²Max: 4750 KM/m²

Klima i okruženje - Novo Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

525 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 70 m² u Novom Sarajevu

Procijenjeni mjesečni trošak

~105 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~14 KMmjesečno

154 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~9 KMmjesečno

8 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

🌡️Grijanje

~82 KMmjesečno

70 m² × 2.35 KM/m²

Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~165 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Novom Sarajevu (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +11.1%.

Još u Novom Sarajevu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

360

Prosj. cijena stan/m²

4300 KM/m²

Imaš nekretninu u Novom Sarajevu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu iznosi 4300 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Sarajevu?

Ocjena kvaliteta života za Novo Sarajevo iznosi 75/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (63/100), obrazovanje (82/100), zdravstvo (57/100), zelene površine (93/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima u Novom Sarajevu?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Sarajevu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 21 škola, 9 vrtića, 22 apoteka, 114 parkova, 40 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Sarajevu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 70 m².

Površina: 70 m²
Broj soba: 3prijavio vlasnik
Sprat: 2prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Stanje: Renoviranoprijavio vlasnik
Grijanje: Centralnoprijavio vlasnik
Parking: Uličniprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu

4300 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.