Historija cijene - Poslovni prostor u Centru (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u opštini. Površina: 1120 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 8.817.915 KM | 7900 KM/m² |
| 2017 | 4.440.258 KM | 3950 KM/m² |
| 2018 | 5.238.568 KM | 4700 KM/m² |
| 2019 | 6.410.845 KM | 5750 KM/m² |
| 2020 | 4.307.277 KM | 3850 KM/m² |
| 2021 | 5.334.413 KM | 4750 KM/m² |
| 2022 | 6.251.033 KM | 5600 KM/m² |
| 2023 | 7.882.535 KM | 7050 KM/m² |
| 2024 | 6.639.155 KM | 5950 KM/m² |
| 2025 | 7.135.000 KM | 6350 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Centru (Sarajevo) (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1900 KM/m² | 30 |
| 2018 | 2250 KM/m² | 20 |
| 2019 | 2750 KM/m² | 40 |
| 2020 | 1850 KM/m² | 40 |
| 2021 | 2250 KM/m² | 30 |
| 2022 | 2650 KM/m² | 30 |
| 2023 | 3350 KM/m² | 30 |
| 2024 | 2850 KM/m² | 30 |
| 2025 | 3050 KM/m² | 40 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Centru (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).