Historija cijene — Kuća u Čeliću

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 157 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

46.000 KM

290 KM/m² · raspon 42.000 KM–49.000 KM · pouzdanost 78/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	49.678 KM	313 KM/m²	43.483 KM–55.873 KM	entitetska (36 tx)	20/100
2017	44.423 KM	280 KM/m²	39.455 KM–49.391 KM	entitetska (251 tx)	22/100
2018	43.660 KM	275 KM/m²	38.868 KM–48.452 KM	kantonalna (118 tx)	36/100
2019	67.648 KM	426 KM/m²	58.360 KM–76.936 KM	opštinska (11 tx)	50/100
2020	40.539 KM	256 KM/m²	33.959 KM–47.119 KM	opštinska (6 tx)	54/100
2021	65.576 KM	413 KM/m²	56.844 KM–74.308 KM	opštinska (10 tx)	58/100
2022	72.559 KM	457 KM/m²	64.209 KM–80.909 KM	opštinska (16 tx)	62/100
2023	59.033 KM	372 KM/m²	51.060 KM–67.006 KM	opštinska (8 tx)	66/100
2024	31.861 KM	201 KM/m²	27.174 KM–36.548 KM	opštinska (6 tx)	70/100
2025	46.000 KM	290 KM/m²	40.381 KM–51.619 KM	opštinska (9 tx)	74/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Čeliću (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	2
2018	—	2
2019	368 KM/m²	11
2020	220 KM/m²	6
2021	356 KM/m²	10
2022	394 KM/m²	16
2023	321 KM/m²	8
2024	173 KM/m²	6
2025	250 KM/m²	9

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Čeliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.