Historija cijene — Kuća u Čeliću

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 72 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

21.000 KM

290 KM/m² · raspon 19.000 KM–22.000 KM · pouzdanost 79/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	22.679 KM	313 KM/m²	20.024 KM–25.334 KM	entitetska (36 tx)	20/100
2017	20.280 KM	280 KM/m²	18.151 KM–22.409 KM	entitetska (251 tx)	23/100
2018	19.932 KM	275 KM/m²	17.878 KM–21.986 KM	kantonalna (118 tx)	37/100
2019	30.883 KM	426 KM/m²	26.902 KM–34.864 KM	opštinska (11 tx)	51/100
2020	18.507 KM	256 KM/m²	15.687 KM–21.327 KM	opštinska (6 tx)	55/100
2021	29.937 KM	413 KM/m²	26.195 KM–33.679 KM	opštinska (10 tx)	59/100
2022	33.125 KM	457 KM/m²	29.546 KM–36.704 KM	opštinska (16 tx)	63/100
2023	26.950 KM	372 KM/m²	23.533 KM–30.367 KM	opštinska (8 tx)	67/100
2024	14.545 KM	201 KM/m²	12.536 KM–16.554 KM	opštinska (6 tx)	71/100
2025	21.000 KM	290 KM/m²	18.592 KM–23.408 KM	opštinska (9 tx)	75/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Čeliću (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	2
2018	—	2
2019	368 KM/m²	11
2020	220 KM/m²	6
2021	356 KM/m²	10
2022	394 KM/m²	16
2023	321 KM/m²	8
2024	173 KM/m²	6
2025	250 KM/m²	9

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Čeliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.