Historija cijene — Kuća u Čeliću

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 340 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

99.000 KM

291 KM/m² · raspon 91.000 KM–105.000 KM · pouzdanost 73/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	106.916 KM	314 KM/m²	94.526 KM–119.306 KM	entitetska (36 tx)	20/100
2017	95.606 KM	281 KM/m²	85.669 KM–105.543 KM	entitetska (251 tx)	20/100
2018	93.964 KM	276 KM/m²	84.381 KM–103.547 KM	kantonalna (118 tx)	31/100
2019	145.589 KM	428 KM/m²	127.013 KM–164.165 KM	opštinska (11 tx)	45/100
2020	87.247 KM	256 KM/m²	74.087 KM–100.407 KM	opštinska (6 tx)	49/100
2021	141.130 KM	415 KM/m²	123.667 KM–158.593 KM	opštinska (10 tx)	53/100
2022	156.159 KM	459 KM/m²	139.459 KM–172.859 KM	opštinska (16 tx)	57/100
2023	127.049 KM	373 KM/m²	111.104 KM–142.994 KM	opštinska (8 tx)	61/100
2024	68.571 KM	202 KM/m²	59.197 KM–77.945 KM	opštinska (6 tx)	65/100
2025	99.000 KM	291 KM/m²	87.761 KM–110.239 KM	opštinska (9 tx)	69/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Čeliću (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	2
2018	—	2
2019	368 KM/m²	11
2020	220 KM/m²	6
2021	356 KM/m²	10
2022	394 KM/m²	16
2023	321 KM/m²	8
2024	173 KM/m²	6
2025	250 KM/m²	9

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Čeliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.