Historija cijene - Kuća na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 200 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

180.000 KM

900 KM/m² · raspon 170.000 KM - 195.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	149.915 KM	750 KM/m²	133.237 KM - 166.593 KM	entitetska (49 tx)	24/100
2017	112.320 KM	550 KM/m²	100.010 KM - 124.630 KM	općinska (39 tx)	48/100
2018	115.200 KM	600 KM/m²	102.919 KM - 127.481 KM	općinska (37 tx)	52/100
2019	115.200 KM	600 KM/m²	103.374 KM - 127.026 KM	općinska (39 tx)	56/100
2020	112.749 KM	550 KM/m²	101.452 KM - 124.046 KM	općinska (35 tx)	60/100
2021	192.548 KM	950 KM/m²	174.497 KM - 210.599 KM	općinska (50 tx)	64/100
2022	151.822 KM	750 KM/m²	137.915 KM - 165.729 KM	općinska (42 tx)	68/100
2023	209.454 KM	1050 KM/m²	190.761 KM - 228.147 KM	općinska (37 tx)	72/100
2024	230.400 KM	1150 KM/m²	211.133 KM - 249.667 KM	općinska (48 tx)	76/100
2025	180.000 KM	900 KM/m²	165.272 KM - 194.728 KM	općinska (39 tx)	80/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	500 KM/m²	40
2018	500 KM/m²	40
2019	500 KM/m²	40
2020	500 KM/m²	40
2021	850 KM/m²	50
2022	650 KM/m²	40
2023	900 KM/m²	40
2024	1000 KM/m²	50
2025	800 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).