Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 140 m².

Trenutna procjena · 2026-07-22

165.000 KM

1150 KM/m² · raspon 155.000 KM - 170.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	159.369 KM	1150 KM/m²	147.954 KM - 170.784 KM	državna (66 tx)	26/100
2019	127.435 KM	900 KM/m²	119.603 KM - 135.267 KM	državna (2370 tx)	38/100
2020	119.157 KM	850 KM/m²	112.104 KM - 126.210 KM	državna (2292 tx)	42/100
2021	128.187 KM	900 KM/m²	120.895 KM - 135.479 KM	državna (3211 tx)	46/100
2022	127.028 KM	900 KM/m²	120.091 KM - 133.965 KM	državna (3560 tx)	50/100
2023	148.802 KM	1050 KM/m²	141.014 KM - 156.590 KM	državna (3542 tx)	54/100
2024	151.659 KM	1050 KM/m²	144.066 KM - 159.252 KM	državna (3444 tx)	58/100
2025	165.000 KM	1150 KM/m²	157.113 KM - 172.887 KM	državna (3190 tx)	62/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).