Historija cijene — Kuća u Doboju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 90 m².

Trenutna procjena · 2026-04-28

32.000 KM

351 KM/m² · raspon 29.000 KM–34.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	34.559 KM	379 KM/m²	30.134 KM–38.984 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	25.480 KM	279 KM/m²	22.686 KM–28.274 KM	državna (1328 tx)	22/100
2019	24.136 KM	265 KM/m²	21.585 KM–26.687 KM	državna (1648 tx)	26/100
2020	25.293 KM	277 KM/m²	22.718 KM–27.868 KM	državna (1651 tx)	30/100
2021	25.310 KM	278 KM/m²	22.834 KM–27.786 KM	državna (2199 tx)	34/100
2022	28.003 KM	307 KM/m²	25.373 KM–30.633 KM	državna (2559 tx)	38/100
2023	29.393 KM	322 KM/m²	26.748 KM–32.038 KM	državna (2678 tx)	42/100
2024	28.494 KM	313 KM/m²	26.041 KM–30.947 KM	državna (2546 tx)	46/100
2025	32.000 KM	351 KM/m²	29.370 KM–34.630 KM	državna (2371 tx)	50/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Doboju (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Doboju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.