🏠

Smetovski put, Zenica

Kuća · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina

Procjena

380.000 KM

Površina

250 m²

Sobe

Tip zgrade

Kuća

Smetovski putImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

380.000 KM

1500 KM/m²

od 355.000 KM do 405.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 83/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi14/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 20 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografija lokacije - Ilirski put, Zenica

Kuća240 m²

82%648 m

Ilirski put, Zenica

385.000 KM

1600 KM/m²

Raspon: 360.000 KM - 410.000 KMDetalji →

Stan

Stan59 m²

92%670 m

Crkvice 66

165.000 KM

2700 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 170.000 KMDetalji →

Stan60 m²

95%710 m

Crkvice, Zenica

185.000 KM

3100 KM/m²

Raspon: 175.000 KM - 195.000 KMDetalji →

Kuća450 m²

86%726 m

Crkvice

575.000 KM

1300 KM/m²

Raspon: 535.000 KM - 610.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Zenica

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini40

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine93

🎓

Obrazovanje66

🏥

Zdravstvo29

Sadržaji unutar cijele općine Zenica. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

BEST Blatuša1.3 km
Zenica City Center1.7 km
Bingo1.7 km

🎓

Obrazovanje

OŠ Mak Dizdar1.4 km
JU Mješovita srednje škola Zenica1.8 km
Osnovna škola Skender Kulenović Zenica2.0 km
OŠ Musa Ćazim Ćatić2.1 km
Prva gimnazija2.1 km

🚌

Transport

Petrol585 m
Bolnica782 m

🍽️

Hrana i piće

Restoran Paviljon950 m
Nacionalni restoran kod Rasima1.2 km
"L"-Station1.4 km

🏦

Finansije

Addiko Bank1.7 km
Exclusive Change1.7 km
Raiffeisen Bank1.7 km

🏛️

Javne službe

Pošta Zenica Centar1.4 km
Poštanski ured2.1 km
Sudska Policija2.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Zenica

Prosjek u Zenici

1350 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+8.0%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena kuća u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

1350 KM/m²

▲ 8.0% u posljednjih 12 mj.

Min: 1050 KM/m²Max: 2400 KM/m²

Klima i okruženje - Zenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.101 mm

Kiša godišnje

🔆

3.130 h/god

Sunčani sati

⛰️

314 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 250 m² u Zenici

Procijenjeni mjesečni trošak

~82 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~65 KMmjesečno

719 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~18 KMmjesečno

16 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

🌡️Grijanje

tarifa nedostupna

~6.3 m³ drva/godišnje

tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Trend cijena u Zenici (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +12.5%.

Još u Zenici

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

180

Prosj. cijena kuća/m²

1150 KM/m²

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Zenici?

Prosječna cijena kuće po m² u Zenici iznosi 1150 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 63/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (93/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 250 m².

Površina: 250 m²
Broj soba: 8prijavio vlasnik
Tip objekta: Kućaprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Zenici

1150 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.