Historija cijene - Kuća u Srbacu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 250 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

140.000 KM

550 KM/m² · raspon 130.000 KM - 150.000 KM · pouzdanost 87/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	135.223 KM	550 KM/m²	120.003 KM - 150.443 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	108.126 KM	450 KM/m²	97.683 KM - 118.569 KM	državna (2370 tx)	29/100
2020	101.103 KM	400 KM/m²	91.699 KM - 110.507 KM	državna (2292 tx)	33/100
2021	108.765 KM	450 KM/m²	99.042 KM - 118.488 KM	državna (3211 tx)	37/100
2022	107.781 KM	450 KM/m²	98.532 KM - 117.030 KM	državna (3560 tx)	41/100
2023	126.257 KM	500 KM/m²	115.873 KM - 136.641 KM	državna (3542 tx)	45/100
2024	128.680 KM	500 KM/m²	118.556 KM - 138.804 KM	državna (3444 tx)	49/100
2025	140.000 KM	550 KM/m²	129.484 KM - 150.516 KM	državna (3190 tx)	53/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Srbacu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2017	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Srbacu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).