Historija cijene — Kuća u Srbacu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 250 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

81.000 KM

322 KM/m² · raspon 75.000 KM–86.000 KM · pouzdanost 79/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	87.477 KM	348 KM/m²	77.742 KM–97.212 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	64.498 KM	256 KM/m²	58.350 KM–70.646 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	61.093 KM	243 KM/m²	55.480 KM–66.706 KM	državna (1648 tx)	21/100
2020	64.023 KM	255 KM/m²	58.358 KM–69.688 KM	državna (1651 tx)	25/100
2021	64.066 KM	255 KM/m²	58.618 KM–69.514 KM	državna (2199 tx)	29/100
2022	70.882 KM	282 KM/m²	65.097 KM–76.667 KM	državna (2559 tx)	33/100
2023	74.402 KM	296 KM/m²	68.583 KM–80.221 KM	državna (2678 tx)	37/100
2024	72.126 KM	287 KM/m²	66.729 KM–77.523 KM	državna (2546 tx)	41/100
2025	81.000 KM	322 KM/m²	75.213 KM–86.787 KM	državna (2371 tx)	45/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Srbacu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.